Landelijk gelegen eengezinswoning met stenen berging in Hei- en Boeicop!
Wonen in rust en ruimte, met alle comfort van nu.
In het sfeervolle dorp Hei- en Boeicop, aan een rustige straat, staat deze goed onderhouden eengezinswoning met praktische indeling, 5 slaapkamers, zonnige tuin én een stenen berging. De woning ligt op een kindvriendelijke locatie met een speeltuin direct achter het huis en biedt volop parkeergelegenheid voor en achter de woning.
Laat u verrassen door de ruimte, de fijne ligging en het comfort dat deze woning te bieden heeft.

Indeling van de woning
Begane grond
• Entree/hal met meterkast en trapopgang
• Praktische trapkast voor extra opbergruimte
• Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje
• Doorzonwoonkamer met veel lichtinval
• Halfopen keuken voorzien van natuurstenen werkbladen, deur naar de tuin en diverse inbouwapparatuur:
o 5-pits gaskookplaat
o Afzuigkap
o Combi-magnetron
o Koelkast (2025)
o Vaatwasser
• Vloerafwerking: natuursteen met vloerverwarming

1e Verdieping
• Overloop met toegang tot vier slaapkamers
• Hoofdslaapkamer voorzien van handige schuifdeurenkast
• Badkamer met:
o Inloopdouche met glazen deur
o Wastafelmeubel
o Tweede zwevend toilet
o Handdoekradiator
• Vloerafwerking: laminaat en vloerbedekking

2e Verdieping
• Voorzolder met dakraam, wasmachineaansluiting, c.v.-ketel (Nefit, 2019) en bergruimte
• Vijfde slaapkamer met dakraam
• Vloerafwerking: tapijttegels

Buitenruimte
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten
• Voorzien van een zonnescherm, buitenkraan, een achterom, staanders met de mogelijkheid om een zonnedoek op te hangen.
• Stenen berging van ca. 8,5 m² met elektra en tuintegels
• Directe toegang tot de speeltuin achter de woning

Overige kenmerken
• Bouwjaar: 1973
• Woonoppervlakte: ca. 122 m²
• Externe bergruimte: ca. 9 m²
• Perceeloppervlakte: 140 m²
• Inhoud: ca. 370 m³
• Betonnen vloeren op alle verdiepingen
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Vloerverwarming op de begane grond
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
• Energielabel C

Over de locatie
Hei- en Boeicop is een gemoedelijk dorp in de gemeente Vijfheerenlanden, omgeven door weilanden en mooie wandel- en fietsroutes. In het dorp vindt u een basisschool, kerk, sportzaal, voetbalvelden en een wekelijkse minimarkt. Voor verdere voorzieningen zijn nabijgelegen plaatsen als Lexmond, Vianen, Leerdam en Schoonrewoerd goed bereikbaar. Verder zit u binnen enkele minuten op de A2 en A27, en steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar.

Interesse? Plan een bezichtiging!
Deze woning is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze fijne woning.
Uw nieuwe thuis wacht op u in Hei- en Boeicop!

Kerkstraat 11

4126RR Hei- en Boeicop • € 385.000,- k.k.

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Binnenkijken?

Vraag een bezichtiging aan