Luxe Vrijstaande Recreatiewoning – Type Vijfheerenland Parc Merwede – Aan het Merwedekanaal - Vrij uitzicht over het polderlandschap - Instapklaar!
Bent u op zoek naar rust, ruimte en comfort in een landelijke omgeving, maar toch dichtbij de Randstad? Dan is deze sfeervolle vrijstaande recreatiewoning van het type Vijfheerenland op Parc Merwede een buitenkans!
Deze luxe woning is gelegen op een prachtige hoeklocatie aan de rand van het park, direct aan het Merwedekanaal, met weids en panoramisch uitzicht over het karakteristieke polderlandschap. De perfect onderhouden, rondom gelegen tuin met diverse terrassen maakt het mogelijk om de hele dag van de zon en het buitenleven te genieten.
De woning is gebouwd in boerderijstijl en beschikt over een bijpassende vrijstaande berging met overkapping/prieel, wat het geheel een sfeervol en landelijk karakter geeft dat naadloos aansluit op de omgeving.

Kenmerken op een rij:
• Bouwjaar: 2005
• Woonoppervlakte: ca. 63 m²
• Perceeloppervlakte: 289 m²
• Externe bergruimte: ca. 13 m²
• Inhoud woning: ca. 210 m³
• Energielabel: C

Indeling woning
Begane grond
• Zij-entree met hal, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet
• Meterkast met CV-installatie (Nefit 2022) en vloerverwarmingsunit
• Handige bergkast
• Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras
• Halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van:
o Inductiekookplaat (2023)
o Afzuigkap
o Oven
o Koel-/vriescombinatie
o Bosch Zeolith vaatwasser (2024, wifi)

1e Verdieping
• Overloop met praktische schuifdeurkastenwand en toegang tot bergzolder via vlizotrap
• Twee sfeervolle slaapkamers met dakramen, balkenplafond en extra bergruimte
• Luxe badkamer met:
o Dakkapel
o Douchecabine
o Wastafelmeubel
o 2e toilet (zwevend)
o Designradiator

Zolder
• Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop

Afwerking
• Vloerverwarming op de begane grond
• Plavuizen op de begane grond, laminaat op de eerste verdieping
• Volledig geïsoleerd: vloer-, dak- en muurisolatie, glasisolatie (HR+, HR++)
• Verlichting via Philips Hue
• Voorzien van diverse raamhorren en plissé hordeur

Tuin en berging
De royale tuin is met zorg aangelegd en voorzien van:
• Sierbestrating en moderne tuintegels.
• Terrassen rondom de woning
• Kunstgras gazon (klein)
• Bloemborders, hagen, heesters en leibomen
• Buitenverlichting met grondspots en sfeervolle lantaarns
• Buitenkraan voor gemak en onderhoud

Vrijstaande berging (ca. 13 m²) met overkapping/prieel (ca. 8,5 m²):
• Gebouwd in bijpassende stijl met gepotdekselde houten gevels
• Voorzien van:
o Plavuizenvloer
o Electra
o Verlichting
o Wasmachine-aansluiting
o Gevellampjes

Locatie
Parc Merwede is circa 10 hectare groot en prachtig gelegen aan het Merwedekanaal in Meerkerk.
• Rustige ligging aan de rand van het park
• Uitzicht over de landerijen
• Haventje in Meerkerk, ideaal voor watersportliefhebbers
• Centrale ligging binnen de stedendriehoek Utrecht – Rotterdam – ’s-Hertogenbosch
• De A27 is op slechts 5 autominuten afstand

Parkinformatie
• Beheers-/parkkosten: ca. € 1.500,- per jaar
• Permanente bewoning is niet toegestaan (recreatief gebruik)

Waarom deze woning?
• Instapklaar en keurig onderhouden
• Hoogwaardige afwerking
• Vrij uitzicht én veel privacy
• Parkeermogelijkheid op eigen terrein
• Perfecte combinatie van comfort, natuur en bereikbaarheid

Interesse?
Laat u verrassen door deze charmante en perfect onderhouden recreatiewoning! Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Een unieke kans om te genieten van het buitenleven in luxe en rust, met alle comfort binnen handbereik.

Scheepjesbrug 211

4231ZZ Meerkerk • € 399.500,- k.k.

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Energie

Buitenruimte

Binnenkijken?

Vraag een bezichtiging aan